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三公大吃小最稳押注法:珠海房贷利率无变化?

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2022年11月最新LPR出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,周一(21日)贷款市场报价利率(LPR)为,一年期3.65%、五年期以上4.3%,LPR有效期至下一次发布之前。

从今年8月LPR调整至4.3%后已有三个月,这次仍然没有发生变化。对此,珠海各大银行房贷利率目前是多少呢?据不完全统计,珠海各大银行基本都是执行首套房贷利率为LPR - 20bp,二套房贷利率为LPR+ 60bp的政策。因此,LPR保持不变,珠海的工商银行、中国银行、交通银行、建设银行、招商银行、中信银行、渣打银行、汇丰银行等15家银行,其房贷利率都保持为首套房贷利率为4.1%,二套房贷利率为4.9%。

值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款。同时,在珠海能享受到最低房贷利率(4.10%)的情况,主要集中在购买普通住房(≤144㎡)这种类型。即在珠海买房为首套首贷、有过贷款记录但已结清、有一套全款购买的住房或一套已结清贷款的住房,都能享受最低的房贷利率。

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另外,央行早前发布《2022 年第三季度中国货币政策执行报告》,其中提到,LPR-20的政策是阶段性的,2022年年底到期将自动恢复原有政策。但是否一定LPR-20的政策,以及的具体时间,目前还没有针对这个的专项政策出台,只是在该份报告中提出相关内容。

目前,珠海大多数银行房贷利率为首套4.1%,二套4.9%。

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